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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica Alta a 210.000 € (cod.66337068)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica Alta, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.441 €/m² e
2.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.875 €/m²) e per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Torvaianica Alta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica Alta pressi Via Roma) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Torvaianica Alta (+10,82%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFESSIONECASA di Fiordelmondo Dr. Paolo
DESCRIZIONE
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PC1187 TORVAIANICA ALTA - Appartamenti in villa in Nuova Costruzione Scopri questi splendidi appartamenti in villa situati a Torvaianica Alta, realizzati con i più alti standard costruttivi e materiali di pregio. Si tratta di una nuova costruzione del 2026 che rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, sostenibilità e privacy. Proponiamo in vendita due piani terra che si sviluppano su 80 m² con due camere da letto e un bagno completo con doccia. Gli ampi spazi sono stati concepiti per garantire il massimo comfort abitativo. La cucina abitabile con serra bioclimatica rappresenta il cuore della casa, uno spazio luminoso e versatile dove trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia. Il soggiorno si integra perfettamente con gli ambienti circostanti, creando una continuità abitativa eccezionale. Le proprietà al piano terra includono un appezzamento di 150 m² con giardino angolare e patio privati, ideali per coltivare uno spazio verde personale. Ogni unità dispone di entrata indipendente, garantendo massima privacy e autonomia ed un posto auto assegnato. Questa casa vanta la grazie all'impianto fotovoltaico da 3 kW e alla predisposizione per il solare termico. I consumi ridotti garantiscono costi di gestione contenuti nel tempo. In vendita a partire da 210.000€ APE >175Kwh/mqa PROFESSIONECASA Tel email: - Visita il nostro sito: oppure I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di un’eventuale trattativa, a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Credipass, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, offrendo un costante e professionale contatto continuativo con l’acquirente, pronti ad offrire rapide ed efficaci risposte su ogni punto i[…]
