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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 165.000 € (cod.6631d6fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da TEMPOCASA ROMA PRATI/OTTAVIANO) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1422 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.295 €/m²) e per quadrivani (da 1.435 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%), come per la zona di Torvaianica (+1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con ascensore con cucina abitabile per vacanza
Tempocasa Pomezia, propone in vendita questa la soluzione ideale per chi sta cercando un immobile dagli ampi spazi, dove far crescere la propria famiglia o trascorrere indimenticabili momenti di relax a due passi dal mare. Ci troviamo in Via Lungomare delle Sirene a Torvaianica, all’interno di una posizione strategica che ti permette di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi istanti. L’immobile sviluppa una generosa superficie interna di 104 mq, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Entrando veniamo accolti da una spaziosa zona giorno con accogliente soggiorno e da una cucina abitabile separata, perfetta per chi ama vivere la casa in ogni momento della giornata. La zona notte si compone di due ampie camere da letto matrimoniali e di un’ulteriore cameretta, ideale come stanza per i bambini, per gli ospiti o come studio. A completare la disposizione interna troviamo due bagni, entrambi finestrati, uno servito da una confortevole vasca e l’altro dotato di box doccia. Il vero punto di forza di questo appartamento è la sua straordinaria vivibilità esterna: quasi tutti gli ambienti della casa – il soggiorno, la cucina e le camere da letto – godono infatti di un accesso diretto allo splendido terrazzo di circa 40 mq. Uno spazio dove organizzare pranzi all’aperto, cenare al fresco nelle serate estive o creare una vera e propria oasi di relax riservata. Inoltre si aggiunge la comodità di un box auto privato che risolve ogni problema di parcheggio in qualsiasi periodo dell’anno. Una proprietà completa, ideale sia come prima abitazione che come casa per le vacanze o investimento sul litorale
