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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 145.000 € (cod.66315f66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.295 €/m²) e per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%), come per la zona di Torvaianica (+1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Torvaianica
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
Torvaianica Centro. Vi proponiamo la vendita un appartamento posto al secondo piano di uno stabile di quattro piani con ascensore e in cortina, completamente ristrutturato, situato in un contesto signorile e residenziale l'immobile è perfetto per chi ha bisogno di avere tutti i servizi e le comodità a portata di mano. L'appartamento gode di una splendida esposizione, perciò è luminosissimo ed è composto da un ingresso con un ampio salone , una cucina, una camera da letto con un comodissimo armadio a muro, un bagno, una veranda, un ripostiglio, un terrazzo abitabile, e un posto auto scoperto; con pochissimi lavori è possibile ricavare una seconda camera. Al suo interno, l'appartamento è stato parzialmente ristrutturato, ed è dotato di riscaldamento autonomo con i termosifoni, infissi con doppio vetro in PVC, condizionatori caldo/freddo portone blindato, grate di protezione, zanzariere; il terrazzo è dotato di ringhiera in alluminio inattaccabile dalla salsedine ed è già attrezzato con tende da sole. l'immobile è vicino a tutti i servizi di prima necessità, e a pochi passi dal mare, vicino alle scuole, ufficio postale e fermata degli autobus. Con pochissimi lavori, data la sua generosa metratura è possibile poter ricavare una seconda camera
