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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 159.000 € (cod.66301685)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lisbona nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2523 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.867 €/m² e
2.101 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.300 €/m²) e per attici (da 1.600 €/m² a 2.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Lisbona) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%), come per la zona di Torvaianica (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LA CHIAVE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione
TORVAJANICA CENTRO - Via Lisbona, proponiamo in vendita delizioso ATTICO posto al piano 4° in ottimo stato interno con splendida vista mare internamente composto da: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta/studio, servizio finestrato, ripostiglio esterno nell' ampio terrazzo angolare accessibile da tutti gli ambienti. In posizione strategica a soli 150 mt dal mare e a ridosso del centro. L'ubicazione e l'esposizione rendono questa proprietà luminosa e silenziosa nell'intero arco della giornata. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di prima necessità ed attività commerciali di ogni genere. Viene proposto completo di arredi e dotato di climatizzazione. Ottimo sia come abitazione principale che ad uso investimento data la notevole richiesta di locazioni sia a breve che a lungo termine. € 159000 Per info e appuntamenti contattare il numero 0654225325 WWW.SISTEMACASARE.IT SISTEMACASASANPAOLO@GMAIL.COM
