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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 395.000 € (cod.662f4702)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Mediterraneo nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2821 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.997 €/m² e
2.385 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.420 €/m²) e per ville (da 1.375 €/m² a 2.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica pressi Via Mediterraneo) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,83%).
Invece i prezzi per la zona di Torvaianica (+0,52%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SANTACROCE S.R.L
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
VILLAGGIO TOGNAZZI, all’interno del noto comprensorio residenziale e balneare situato a Torvaianica, con servizio di Portineria e con ingresso da Via Mediterraneo sulla Via Litoranea, si propone in vendita una Villa su tre livelli con ampio giardino […]
