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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 189.000 € (cod.662ec9ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Radicofani nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.884 €/m² e
2.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.420 €/m²) e per villette a schiera (da 1.570 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica pressi Via Radicofani) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,83%).
Invece i prezzi per la zona di Torvaianica (+0,52%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione
In un piacevole contesto residenziale, proponiamo un grazioso villino a schiera completamente ristrutturato, disposto su due livelli e caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ingresso, un ambiente con predisposizione per la cucina e tutti gli allacci già presenti, una camera da letto e un bagno, già dotato di lavatrice e asciugatrice. Il piano seminterrato ospita un’accogliente zona giorno composta da salone con cucina, una camera da letto e un ulteriore bagno, offrendo spazi versatili e adatti a diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un giardino pavimentato, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto, e un posto auto di proprietà, un valore aggiunto che garantisce comodità e praticità. La soluzione, grazie alla completa ristrutturazione e alla disposizione degli ambienti su due livelli, rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca comfort, funzionalità e indipendenza in un contesto residenziale tranquillo
