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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 209.000 € (cod.662ec9c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dublino nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1741 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.872 €/m² e
2.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.310 €/m²) e per attici (da 1.600 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Dublino) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%), come per la zona di Torvaianica (+1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Torvaianica
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Non distante dal centro e da tutti i servizi di prima necessità, e posizionato in un contesto residenziale, tranquillo e signorile, Vi proponiamo la vendita di uno splendido Attico di ampia metratura con affaccio panoramico; Luminosissimo e molto ventilato grazie alla sua quadrupla esposizione, il nostro attico è unico al piano, ed è stato internamente totalmente ristrutturato. Al suo interno l'appartamento è composto da un ampio ingresso con salone doppio e cucina a vista in muratura, tre camere da letto matrimoniali tutte con sfogo esterno, un ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia, tre comodissimi ripostigli due piccoli balconi e un balcone più grande; a completare la proprietà abbiamo un ampio terrazzo perimetrale attrezzato, ottimo per i vostri momenti di relax da soli o con gli amici e la famiglia. L'immobile ha una vista mare e una vista sui Castelli Romani. Inoltre la proprietà è dotata di condizionatori caldo/freddo, riscaldamento autonomo, portone blindato, grate di protezione, e impianto elettrico certificato. Lo stabile dista pochi metri dal mare con possibilità di spiaggia libera ed attrezzata
