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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 189.000 € (cod.662e2c36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.937 €/m² e
2.213 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.300 €/m²) e per attici (da 1.610 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%), come per la zona di Torvaianica (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto per vacanza
A soli 200 metri dal mare, in una riservata e signorile palazzina in cortina, proponiamo in vendita un esclusivo attico vista mare situato al 3° ed ultimo piano. Una soluzione abitativa rara, ideale sia come elegante residenza principale che come prestigiosa casa vacanze. L'appartamento, luminoso e ben distribuito, si compone di: accogliente soggiorno con camino a legna e angolo cottura a vista, tre spaziose camere matrimoniali, un pratico studio, perfetto per lo smart working o come zona hobby ed un bagno rifinito con box doccia. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, porta blindata, infissi in PVC con vetri doppi, 2 condizionatori inverter per garantire il massimo benessere abitativo. A completare questa imperdibile proposta troviamo uno straordinario terrazzo perimetrale di 100 mq, un vero e proprio angolo di paradiso attrezzato con un grazioso gazebo in legno. Questo spazio esterno regala una doppia ed emozionante vista: incantevoli affacci panoramici sui Castelli Romani e una splendida vista mare, l'ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per godersi tramonti indimenticabili. L'offerta è completata da un posto auto di proprietà situato all'interno dell'area condominiale protetta
