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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 159.000 € (cod.662ccacf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1728 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.017 €/m² e
2.298 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.295 €/m²) e per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,86%), come per la zona di Torvaianica (+1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L' Immobileuro s.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con garage
A pochi metri dalla spiaggia, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un appartamento di circa 92 mq complessivi, una soluzione ideale sia come casa al mare sia come abitazione principale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare a spazi comodi e funzionali. L’immobile si distingue per la metratura generosa e per una distribuzione degli ambienti razionale, caratteristica sempre più difficile da trovare nelle costruzioni più recenti. L’appartamento è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile separata, due camere da letto matrimoniali, bagno, terrazzo vivibile e balcone. Completano la proprietà una cantina e un garage privato particolarmente comodo, facilmente accessibile grazie a un ingresso diretto e lineare che non richiede manovre complesse: un valore aggiunto importante, soprattutto per un’abitazione situata a pochi passi dal mare. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali. Le finiture, pur non essendo recenti, sono state ben mantenute nel tempo e consentono di utilizzare l’immobile fin da subito. Sono inoltre presenti aria condizionata di recente installazione in tutti gli ambienti e caldaia nuova, elementi che contribuiscono a garantire comfort e maggiore tranquillità sotto il profilo impiantistico. Un ulteriore punto di forza riguarda la palazzina, sulla quale sono stati recentemente completati importanti lavori condominiali di sistemazione e riqualificazione. Restano da ultimare esclusivamente la pavimentazione dell’area garage e la sistemazione dei muri circostanti: interventi già deliberati e interamente pagati dall’attuale proprietà. Il futuro acquirente potrà quindi beneficiare del completamento delle opere senza dover sostenere ulteriori costi. Una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera acquistare senza il rischio di trovarsi, subito dopo il rogito, a dover affrontare importanti spese straordinarie condominiali. La vicinanza reale alla spiaggia, gli ambienti ampi, il terrazzo, la presenza di garage e cantina e i re[…]
