Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 149.000 € (cod.662be68f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2709 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.281 €/m² e
2.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE SUD) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 2.805 €/m²) e per bivani (da 1.590 €/m² a 4.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratica di Mare) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
Invece i prezzi per la zona di Pratica di Mare (+16,04%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Key House - Remax
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con giardino con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
POMEZIA In moderno contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un bilocale di circa 50 mq, posto al piano terra e caratterizzato da L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno. Sia la zona giorno che la camera sono dotate di porta finestra: dal soggiorno si accede a un balconcino, mentre la camera conduce direttamente a un giardino privato di circa 50 mq, ideale per vivere piacevolmente gli spazi esterni.L'abitazione è inserita all'interno di Symphony Village, progetto residenziale attualmente in evoluzione, nel quale sono in corso di realizzazione aree verdi, un parco giochi per bambini e un'area dedicata agli amici a quattro zampe.Una soluzione ideale per chi cerca efficienza energetica, modernità e uno spazio esterno privato, in un contesto tranquillo e residenziale.Possibilità di accesso a soluzioni di finanziamento “Mutuo Green”, soggette alle condizioni e ai requisiti dell'istituto di credito.Possibilità di acquistare separatamente una pertinenza
