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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello a 195.000 € (cod.662af629)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Campo Bello, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.988 €/m² e
2.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Campo Bello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Bello) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
Invece i prezzi per la zona di Campo Bello (+7,13%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Pomezia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
In zona centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito. L'immobile è composto da un ampio salone con cucina a vista, due spaziose camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio e due balconcini che garantiscono una piacevole luminosità agli ambienti. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, elementi che aggiungono comfort e praticità alla soluzione. Una proposta ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale in una posizione strategica. Si specifica che allo stato attuale l'immobile è affittato con regolare contratto di locazione che terminerà in data 30 giugno 2029
