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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 149.000 € (cod.66294e23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1986 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.272 €/m² e
2.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE SUD) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 2.805 €/m²) e per bivani (da 1.590 €/m² a 4.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratica di Mare) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
Invece i prezzi per la zona di Pratica di Mare (+16,04%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Intermediazione Etica
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore con possibilità di mutuo
Torvajanica Lungomare delle delle Sirene , fronte Mare , in palazzina ristrutturata , vendesi appartamento di mq. 75 , sito al piano secondo senza ascensore, composto da ingresso con corridoio due ampia camera da letto con balcone fronte mare , salone , cucina abitabile , bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto di proprietà. L'immobile si trova adiacente la via di Pratica di Mare ed in centro di Torvajanica. Prezzo € 149.000 mutuabili. Per informazioni e visite telefonare al numero 3791296835 Pierluigi
