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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 79.000 € (cod.66254760)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Basilea nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2025 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.828 €/m² e
2.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.265 €/m²) e per bivani (da 1.530 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Basilea) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%), come per la zona di Torvaianica (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOTTUNTETTO srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina, recentemente oggetto di interventi di ristrutturazione esterna, con rifacimento della facciata e dei frontalini dei balconi. L'immobile presenta una distribuzione degli spazi semplice e funzionale ed è composto da: ingresso, cucina, bagno, ampio ambiente soggiorno/camera da letto, balconcino, balcone e comodo posto auto. Gli infissi sono in pvc doppio vetro e d è presente un climatizzatore. La presenza dei due spazi esterni e del posto auto rappresenta un importante valore aggiunto, sia per un utilizzo diretto sia in ottica di locazione. Prezzo richiesto: € 79.000. La soluzione risulta particolarmente interessante per chi cerca un immobile da mettere a reddito: il prezzo di acquisto consente infatti di ipotizzare una redditività potenziale a partire da circa il 10% lordo annuo, con possibilità di incrementarla in funzione della tipologia e della strategia di locazione adottata. Ideale quindi sia come abitazione sia, soprattutto, come investimento immobiliare ad alta redditività. Ape "G" , consulenze di mutuo in sede, valutiamo il tuo immobile da vendere. Agenzia frimm pomezia Via Roma 87 069121913 www.agenziaimmobiliarepomezia.it
