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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 129.000 € (cod.6624a006)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2480 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.899 €/m² e
3.183 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE SUD) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 2.805 €/m²) e per bivani (da 1.590 €/m² a 4.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratica di Mare) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
Invece i prezzi per la zona di Pratica di Mare (+16,04%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con ascensore di nuova costruzione
Da Privato. Bilocale nuovo, mai abitato – Residence Symphony Village, Pomezia Via Pratica di Mare 52c, Pratica di Mare - Monte d'Oro, Pomezia 52 m² – Piano terra con ascensore € 129.000 Descrizione Pratica di Mare, in una posizione strategica a breve distanza da Roma, Castel Porziano e Ostia, propongo in vendita un bilocale mai abitato inserito all'interno del residence Symphony Village. Il residence dispone di numerose aree comuni: sala multifunzionale, spazi verdi, area giochi per bambini, zona barbecue, area dedicata agli animali domestici, punti di ricarica per veicoli elettrici e parcheggi. L'immobile è così composto: Soggiorno con cucina a vista Camera matrimoniale Servizio con finestra Spazio esterno pavimentato/giardino Edificio di nuova costruzione, realizzato secondo i più avanzati criteri costruttivi, con particolare attenzione all'efficienza energetica, all'isolamento termoacustico e alla sicurezza antisismica. Certificazione energetica in classe A4, per consumi ridotti. Prezzo richiesto: € 129.000. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, scrivere a: tarantino.nino.ny@gmail.com Vendita diretta tra privati. Astenersi agenzie
