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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare a 140.000 € (cod.66243872)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Pratica di Mare, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luciano Manara nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.991 €/m² e
3.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE SUD) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 2.780 €/m²) e per bivani (da 1.575 €/m² a 4.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Pratica di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratica di Mare pressi Via Luciano Manara) è pari a
2.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
Invece i prezzi per la zona di Pratica di Mare (+16,99%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Pratica di Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
affiliato mediocasa pomezia (rm)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con giardino con ascensore di nuova costruzione
MEDIOCASA POMEZIA propone la vendita In una delle zone residenziali più verdi e tranquille di Pomezia, precisamente a Pratica di Mare, allâ interno del nuovo ed esclusivo complesso residenziale â Symphony Villageâ , un elegante bilocale di circa 55 mq, situato al piano terra di una moderna palazzina di nuova costruzione servita da ascensore. La posizione è particolarmente interessante: lâ immobile si trova a pochi passi dalla splendida Tenuta di Castel Porziano e a pochi chilometri dal mare, in un contesto immerso nel verde e ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il complesso è stato realizzato secondo i più moderni standard costruttivi, con particolare attenzione al comfort abitativo, allâ efficienza energetica e alla sicurezza. Lâ edificio è infatti dotato di sistemi di isolamento termo-acustico, strutture progettate secondo gli attuali criteri di sicurezza antisismica e soluzioni finalizzate al contenimento dei consumi energetici. Lâ immobile vanta inoltre la la più elevata prevista dalla normativa vigente, a garanzia di elevati standard di efficienza e di un maggiore comfort abitativo. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista lunga 3,30 metri , disimpegno, bagno finestrato, camera da letto. Completa la proprietà un' ampio giardino di 40 mq con balcone di 20 mq e posto auto scoperto. La nostra missione è offrire un'ampia gamma di servizi immobiliari, guidando famiglie e imprese lungo l'intero percorso di acquisto, vendita o locazione di immobili. Ci impegniamo a garantire professionalità e trasparenza, creando valore aggiunto e assicurando un'esperienza positiva e di successo. La nostra missione è offrire un'ampia gamma di servizi immobiliari, guidando famiglie e imprese lungo l'intero percorso di acquisto, vendita o locazione di immobili. Ci impegniamo a garantire professionalità e trasparenza, creando valore aggiunto e assicurando un'esperienza positiva e di successo. VUOI CONOSCERE IL VALORE DEL TUO IMMOBIL[…]
