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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 128.000 € (cod.6623e406)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 128.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rumenia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.834 €/m² e
2.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.260 €/m²) e per trivani (da 1.545 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Rumenia) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%), come per la zona di Torvaianica (+1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A TORVAIANICA Rif. 26.41 - In vendita a Torvaianica Lungo-mare delle Sirene, e precisamente in Via Rumenia, a pochi metri dal mare e dal centro del paese, si propone un appartamento di 64 m² totali, situato al primo piano di uno stabile in ottimo stato senza ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne grazie ad un recente intervento di ristrutturazione, e si divide in: cucina, due stanze, bagno e due balconi. L'unità immobiliare si caratterizza per una doppia esposizione solare Est-Ovest, che assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una ventilazione naturale ottimale. Layout Interno e Suddivisione degli Spazi: Cucina: Abitabile, progettata per ospitare comodamente un tavolo per 4 persone e un divano di due posti Zona Notte: Composta da 2 camere da letto ben squadrate e facilmente arredabili. (attualmente una di queste utilizzata come salone) Servizi: 1 bagno completo. Pertinenze ed Esterni: 2 Balconi contrapposti. Parcheggio: 1 posto auto riservato di pertinenza esclusiva. Dati Tecnici e Spese di Gestione: Superficie totale: 64 m² Piano: 1° (no ascensore) Stato manutentivo: Ottime condizioni / Ristrutturato Esposizione: Est / Ovest Spese condominiali: 55,00 mensili (compreso il consumo dell'acqua) Prezzo di vendita: 128.000,00 La REplat di Albano Laziale opera nel territorio dei Castelli Romani dal 2009, ed è stata la prima agenzia immobiliare ad adottare l'MLS-REplat in zona, riducendo così i tempi di vendita soddisfacendo a pieno le esigenze di una clientela sempre più ampia e fidelizzata. Specializzati nel settore immobiliare verifichiamo e certifichiamo gli immobili che ci vengono dati in gestione così che gli acquirenti possano trovare professionalità e sicurezza nell'acquisto. Esaudiamo i desideri della clientela alla ricerca della casa dei propri sogni
