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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Campo Jemini a 350.000 € (cod.662224e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Campo Jemini, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Ortensie nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.801 €/m² e
2.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.625 €/m²) e per ville (da 1.485 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Campo Jemini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo Jemini pressi Via delle Ortensie) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
Invece i prezzi per la zona di Campo Jemini (+11,77%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Campo Jemini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Pomezia, Campo Jemini, villa unifamiliare su unico livello indipendente, ristrutturata con ampio giardino e piscina. L'immobile è composto da salone con camino e cucina abitabile, entrambi con uscita al giardino privato, due camere matrimoniali, due camerette e due servizi, tutti gli ambienti con finestra. Completa la proprietà un orto, una spaziosa cantina e vari posti auto interni alla corte privata. L'abitazione gode di un esposizione totale su quattro lati, garantendo luce naturale durante il giorno, dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori, infissi in alluminio doppio vetro con inferriate e zanzariere. La proprietà inoltre dispone di pannelli solari da 6 Kw per un'energia sostenibile e per l'acqua calda. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
