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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 157.000 € (cod.6621f5be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 157.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
157.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.829 €/m² e
2.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.265 €/m²) e per trivani (da 1.535 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%), come per la zona di Torvaianica (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Gruppo Casa Re - Ladispoli -
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
TORVAIANICA Largo Gran Bretagna, si propone in vendita un appartamento trilocale di circa 71 mq, al primo piano, composto da ingresso che apre sulla zona giorno e verso il disimpegno, dal quale si accede alle due camere, ognuna delle quali ha un balcone, e al bagno con finestra. L'abitazione internamente è ben divisa, gli ambienti sono spaziosi e luminosi, il soffitto è alto 3.00 metri ed completamente piano, ed anche questo rende l'appartamento pronto ad essere facilmente personalizzato. Questo immobile, assolutamente ristrutturato, è dotato di riscaldamento autonomo, portoncino blindato e infissi in pvc con vetro doppio, il tutto caratterizza l'ambiente rendendolo ancora più elegante. Lo stabile è in ottimo stato e non è dotato di ascensore. La zona è servita da gran parte delle attività primarie e nelle immediate vicinanze sono presenti molteplici servizi ed attività commerciali. La spiaggia, attrezzata per il turismo ma anche libera, si raggiunge in pochi secondi a piedi. Ottimi anche i collegamenti che fanno l’edificio ben servito dal trasporto pubblico e includono i bus extraurbani Cotral o i collegamenti locali come la Linea 42 o la Linea 261 che collegano Pomezia alla zona del litorale. € 157.000 Rif. T2407 Le descrizioni e le foto del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
