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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello a 239.000 € (cod.6621560a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Campo Bello, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Virgilio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1896 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.993 €/m² e
2.245 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.525 €/m²) e per trivani (da 1.735 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Campo Bello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Bello pressi Via Virgilio) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
Invece i prezzi per la zona di Campo Bello (+5,14%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CITY NETWORK AGENCY S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore
Pomezia in posizione comoda e centrale City Network propone in vendita un luminoso appartamento trilocale di 126 m² commerciali (circa 119 m² calpestabili escluse le aree scoperte), situato al primo piano di una palazzina di cinque piani con facciata in cortina, servita da ascensore. L'immobile si distingue per una distribuzione interna funzionale e ariosa, valorizzata da un'altezza interna dei soffitti pari a 3,00 metri. La zona giorno comprende un disimpegno d'ingresso che conduce al doppio salone, alla cucina abitabile e ad un primo bagno di servizio, il corridoio divide il lato notte dove troviamo una camera matrimoniale con bagno interno ed una seconda camera, un ripostiglio e due balconi. L'appartamento nasce come quadrilocale ma la proprietà attualmente lo utilizza come trilocale Punto di forza dell' appartamento sono la sua ristrutturazione ed i due balconi; il principale, con esposizione a sud ed affaccio su Via Virgilio, è accessibile sia dalla cucina che da due ambienti giorno/notte, offrendo un piacevole sfogo all'aperto durante tutto l'arco della giornata. In ottime condizioni con portone blindato, infissi doppio vetro nuovi, termoautono, questa soluzione abitativa si puo' considerare abitabile da subito. Per informazioni e visite contattate la City Network allo 06.91622037 o passate nelle nostre agenzie a Pomezia in Via Filippo Re n. 7b o a Torvaianica in Via Danimarca n. 43
