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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 489.000 € (cod.66215537)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 489.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Germania nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2274 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.841 €/m² e
2.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.405 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica pressi Via Germania) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
Invece i prezzi per la zona di Torvaianica (-0,94%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE con PISCINA D'ACQUA SALATA, VASCA IDROMASSAGGIO, IN AMPIO GIARDINO PRIVATO, completamente RISTRUTTURATA, A UN PASSO DAL MARE; composta internamente da soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, doppi servizi, oltre ad un bilocale indipendente composto da soggiorno con cucina, quarta camera da letto e il terzo servizio. Ideale come abitazione principale, casa per più nuclei familiari o prestigiosa casa al mare. La proprietà si sviluppa all'interno di un giardino privato di circa 500 mq, perfettamente organizzato con patio, area esterna, passo carrabile, posto auto interno, oltre ad una splendida piscina con acqua salata e una vasca idromassaggio, perfette per vivere al meglio gli spazi interni e organizzare piacevoli momenti di relax e convivialità. Dotata di pannelli solari. Gli ambienti sono stati pensati per offrire una distribuzione funzionale e confortevole, con spazi adatti sia alla vita familiare sia alla possibilità di ospitare amici e parenti, grazia alla presenza di un bilocale totalmente indipendente rispetto all'abitazione principale. POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO, ulteriore elemento di interesse è la possibilità di realizzare ulteriori 50 mq residenziali sul tetto, consentendo di ricavare altre due camere da collegare all'abitazione principale. Una proprietà rara nel suo genere, che unisce le caratteristiche di una villa indipendente, alla comodità di una casa già completamente ristrutturata, con piscina privata, spazi esterni, depandance autonoma e interessanti possibilità di ampliamento, letteralmente ad un passo dal mare. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Ital[…]
