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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 245.000 € (cod.661fc0e0)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Svezia nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1884 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.857 €/m² e
2.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per ville (da 1.380 €/m² a 2.240 €/m²) e per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Torvaianica pressi Via Svezia) è pari a
1.960 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in aumento (+3,86%).
Invece i prezzi per la zona di Torvaianica (-1,81%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Torvaianica
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Proponiamo in vendita una villa di recente costruzione, ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, distribuite su più livelli. La prima unità abitativa, sviluppata su due livelli, è composta al piano terra da: ingresso; luminoso soggiorno con angolo cottura; una camera da letto; bagno. Al piano superiore troviamo: due camere da letto; bagno; terrazzino, ideale per godere di uno spazio esterno privato. La seconda unità abitativa, situata al piano seminterrato, è composta da: ampio e confortevole salone con angolo cottura; camera da letto; bagno. La disposizione degli ambienti rende la villa particolarmente versatile e adatta a diverse esigenze abitative, offrendo la possibilità di vivere in un'unica grande proprietà oppure di mantenere le due unità completamente distinte. Una soluzione interessante per chi cerca spazi, indipendenza e la comodità di poter disporre di due abitazioni all'interno dello stesso immobile
