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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica Alta a 485.000 € (cod.661da2f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia Torvaianica Alta, la richiesta di 485.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Oceano Atlantico nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da HEIMAT Immobiliare) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2365 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.864 €/m² e
2.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 1.475 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Torvaianica Alta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica Alta pressi Via Oceano Atlantico) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
Invece i prezzi per la zona di Torvaianica Alta (+8,47%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con giardino di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione con garage con caminetto con climatizzazione
Proponiamo Splendida proprietà composta da Villa Unifamiliare mq. 160 c.a. su due livelli con parco di 5'000 mq; La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 5'000 mq, vicino al centro abitato di Torvaianica Alta, all'interno del lotto troviamo l'abitazione principale di recente costruzione (anno 2008), che si sviluppa su due livelli fuori terra (Piano Terra e Piano primo), al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, dal quale si accede ad uno splendido porticato in legno lammellare con affaccio diretto al giardino, una cucina abitabile, uno studio, sempre al piano terra, troviamo due ampie camere da letto entrambe matrimoniali, di cui una delle quali con bagno interno, si. completa. il piano terra con una ampia stanza lavanderia ed un bagno con vasca idromassaggio. Al piano primo troviamo un'ampia camera da letto matrimoniale con camino dotata di, cabina armadio, bagno interno e due balconi. Il giardino è ben curato e ricco di piante e alberature ornamentali, completo di impianto di irrigazione e allarme perimetrale, sempre nel giardino troviamo una rimessa attrezzi (garage) di circa 90 mq completamente in legno lammellare. Ottime Rifiniture: - Aria climatizzata, - Impianto di Allarme, - Impianto di videosorveglianza, - Grate di Sicurezza, - Pavimenti in Parquet. Parzialmente arredata € 485.000 Trattabili Agenzia HEIMAT IMMOBILIARE Via Roma 122 Pomezia info@heimatimmobiliare.it uff. 38389497 mob. 338/9104767
