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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 119.000 € (cod.661da0a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mar Rosso nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1830 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.255 €/m²) e per trivani (da 1.540 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Mar Rosso) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%), come per la zona di Torvaianica (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GELUSO IMMOBILIARE di Geluso Giuseppe
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con angolo cottura di recente costruzione da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Pomezia - Torvaianica Alta Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Torvaianica Alta! Si tratta di un accogliente appartamento di 57 m² calpestabili (65 m² commerciali) situato al piano terra di una piccola palazzina di soli quattro unità. La posizione privilegiata garantisce tranquillità e comunità ristretta, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare ai servizi. L'immobile è completamente arredato e pronto per essere abitato. Gli spazi sono stati sapientemente distribuiti: troverai un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto confortevoli e un bagno funzionale. Ogni ambiente è stato pensato per offrire il massimo della praticità e del comfort abitativo. Una delle caratteristiche più affascinanti è la corte di pertinenza privata di circa 150 m², uno spazio esterno esclusivo dove potrai rilassarti e goderti momenti all'aperto. All'interno della corte hai la possibilità di parcheggiare comodamente 2 auto, oltre alla disponibilità di una cantina per lo stoccaggio. L'orientamento Sud-Ovest garantisce ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. L'accessibilità è un punto di forza: l'appartamento è completamente adatto a persone con mobilità ridotta, con accesso facilitato. Il sistema di climatizzazione e riscaldamento a pompa di calore (con integrazione a gas naturale) assicura temperature ideali in ogni stagione, mentre l'aria condizionata garantisce freschezza estiva. Costruito nel 1970 e mantenuto in buono stato, questo immobile rappresenta un'eccellente soluzione sia per famiglie che per investitori. La e i consumi controllati rendono la gestione economica e sostenibile. Non perdere questa occasione: contattaci oggi per una visita
