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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 118.000 € (cod.661c0b49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rumenia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.705 €/m² e
1.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.280 €/m²) e per bivani (da 1.525 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Rumenia) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
Invece i prezzi per la zona di Torvaianica (+2,10%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
Torvaianica - Appartamento con ampio terrazzo e posto auto In una palazzina di soli 3 piani, NO ASCENSORE, proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq situato al secondo piano, completo di terrazzo di 24 mq e posto auto scoperto. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con camino, cucina, camera da letto e bagno. L'appartamento si presenta in discreto stato manutentivo ed è dotato di infissi in legno con vetrocamera e riscaldamento tramite pompa di calore. La presenza dell'ampio terrazzo rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax all'aperto o per pranzi e cene durante la bella stagione. - kWh/m² anno. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Rumenia Zona: Torvaianica Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 50 Piano: terzo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 2 Camere: 1 Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Bagni: 1 Giardino: non specificato APE: 175 kWh/mq anno
