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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 165.000 € (cod.661b53c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.776 €/m² e
1.980 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.285 €/m²) e per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%), come per la zona di Torvaianica (+1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
OPEN HOUSE: Ti aspettiamo sabato 26 Settembre dalle 10:00 alle 11:00. Visite consentite esclusivamente su appuntamento. Chiama per riservare il tuo posto! Appartamento con Giardino Privato a Torvaianica: 150 Metri dal Mare — 175.000 € Realty ONE Group Center propone in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente in Via San Paolo, Torvaianica (Pomezia), a soli 150 metri dal mare. Costruzione del 2010, circa 75 mq commerciali, con 80 mq di giardino privato e ampio locale accessorio al piano inferiore. Una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento turistico. Gli Interni: Luce e Distribuzione Intelligente Ingresso Indipendente e Open Space: Si accede direttamente in un ampio ambiente giorno che unisce soggiorno e angolo cottura, separati da un pratico muretto divisorio che delimita gli spazi senza sacrificare la luminosità. Le due porte finestre e la porta d'ingresso vetrata garantiscono luce naturale per tutta la giornata. Zona Notte: Due camere matrimoniali, entrambe con porta finestra e accesso diretto al giardino. Un dettaglio prezioso: ci si sveglia e si esce all'aperto in un passo. Bagno Finestrato: Servizio completo di sanitari, lavabo e piatto doccia, con finestra per l'areazione naturale. Il Locale Accessorio (C/2) Collegato all'abitazione da una comoda scala interna a giorno, il piano inferiore offre due ampi vani rifiniti e piastrellati, accatastati come locale accessorio di categoria C/2: uno spazio prezioso per taverna, deposito, lavanderia o area hobby, che poche soluzioni in zona possono offrire. È presente anche un vano già piastrellato con predisposizione impianti. L'Esterno: 80 mq di Giardino Privato Giardino di Proprietà: 80 mq completamente recintati con muretti perimetrali e cancelli in ferro, con vialetti in pietra e area verde. Doppio accesso pedonale indipendente. Portico Coperto: Un ampio porticato lungo tutta la facciata, perfetto per pranzi all'aperto e zone relax anche nelle ore più calde. Barbecue in Muratura: Già presente e pronto all'uso, per le c[…]
