Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 185.000 € (cod.6615d85d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rumenia nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da EFFE T Servizi Immobiliari) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.767 €/m² e
1.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.285 €/m²) e per trivani (da 1.520 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Rumenia) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%), come per la zona di Torvaianica (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Via Rumenia a Torvaianica una traversa parallela all lungomare delle Sirene, vicinissimo al mare altezza Vigili Del Fuoco, ottima posizione logistica per la comodità di avere a due passi attività commerciali di prima necessità, farmacia, alimentari, bar e non molto distante da Zoo Marine con una passeggiata si raggiunge il centro, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale al piano secondo totalmente ristrutturato ammobiliato. L’appartamento in edificio in cortina di cui la ristrutturazione è avvenuta sia interamente che all’esterno di tre piani posto al piano secondo di circa 90mq, con balcone terrazzato e ampia vista mare. La proprietà si presenta l’ ingresso che accoglie l’ambiente nel soggiorno open space e l’uscita nel balcone lato più ampio con la vista mare, il corridoio con subito la cucina abitabile e la sua uscita riservata nel balcone di servizio mentre le due camere più appartate con il bagno vicino di ampia misura composto da quattro elementi finestrato con doccia. Le camere sono entrambi ampie, ma una di misura matrimoniale e con uscita nel balcone, il corridoio invece tutto soppalcato comodo da poter utilizzare come ripostiglio. La proprietà gode di molta luce visto la sua ottima posizione, ma anche di momenti ombreggiati in penombra l’affaccio esposto su due lati angolare sud ovest est permette un evidente ricircolo d’aria e potersi godere il terrazzo con momenti relax con la bellissima vista mare e il suo tramonto mozzafiato. Tv satellitare, inferriate. CompletaARREDAMENTO l’ ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) E 175 kWh - CONSULENZE MUTUI ed ASSISTENZA NOTARILE La tua nota Dati principali RIFERIMENTO E DATA ANNUNCIO Tr/25-26 - CONTRATTO Vendita TIPOLOGIA Appartamento SUPERFICIE 90 m² commerciale - vedi dettaglio LOCALI 3( 1camere da letto matrimoniale, un soggiorno una cucina abitabile, ampio bagno, cucina PIANO/2° secondo di 3piani, DISPONIBILITÀLibero TIPO PROPRIETÀIntera proprietà, classe immobile media Caratteristichebakcone/terrazzo,Cancello elettrico Fibra ottica cito[…]
