Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello a 145.000 € (cod.661501fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Campo Bello, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1647 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.140 €/m² e
2.367 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1)) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.750 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Campo Bello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Bello) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
Invece i prezzi per la zona di Campo Bello (+3,93%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto con climatizzazione
Armonia, luce e comfort In un contesto residenziale tranquillo e piacevole, a Pomezia, la Engel&Völkers propone in vendita esclusiva un luminoso trilocale bilivello con doppio accesso, situato al secondo e terzo piano di una palazzina in cortina non servita da ascensore. L’ingresso conduce direttamente nell’ampia e accogliente zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con cucina a vista e camino, un ambiente ideale per vivere momenti di convivialità e relax. Sullo stesso livello si trovano una prima camera da letto e un bagno. Due ampi balconi, a servizio rispettivamente della zona giorno e della zona notte, contribuiscono ad ampliare gli spazi abitativi e offrono piacevoli affacci aperti. Attraverso una scala a chiocciola si accede al piano superiore, dedicato alla zona più riservata dell’abitazione. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale, impreziosita da un pratico armadio a muro, un secondo bagno e un ulteriore balcone. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia, climatizzatori split, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza e porta blindata, elementi che garantiscono comfort, funzionalità e sicurezza. Completa la proprietà un comodo box auto di 30 mq, situato al piano seminterrato, ideale non solo per custodire l’auto ma anche per disporre di un prezioso spazio aggiuntivo. Grazie alla doppia esposizione e agli affacci aperti, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, regalando agli ambienti una piacevole sensazione di ariosità e benessere. Per la distribuzione degli spazi, le caratteristiche e la versatilità, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come interessante opportunità di investimento. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e praticità quotidiana, con supermercati, negozi e servizi facilmente raggiungibili, mentre la vicinanza alla viabilità principale consente di spostarsi agevolmente verso il centro di Pomezia e le localit[…]
