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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello a 145.000 € (cod.6614aac7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Campo Bello, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1593 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.003 €/m² e
2.219 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Campo Bello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Bello) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
Invece i prezzi per la zona di Campo Bello (+3,93%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Futura Real Estate srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Pomezia, in posizione centrale e comoda per raggiungere a piedi negozi, servizi e principali attività cittadine, proponiamo in vendita un appartamento di 91 mq commerciali, posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile offre una distribuzione degli spazi funzionale e si compone di un ampio soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e balcone, ideale per godere di un piacevole spazio esterno. La cucina, separata e abitabile, dispone di accesso diretto al balcone, mentre la presenza del ripostiglio garantisce un pratico spazio aggiuntivo per l'organizzazione della casa. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia un interessante margine di personalizzazione e la possibilità di ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzandone al meglio le caratteristiche. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, una posizione centrale e la possibilità di creare una casa su misura, oppure per chi desidera effettuare un investimento in una zona servita e comoda della città. Una concreta opportunità per vivere il centro di Pomezia senza rinunciare a comfort e funzionalità. "La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate. "I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
