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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea a 189.000 € (cod.6614aabb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Colli di Enea, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Don Luigi Sturzo nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1643 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 2.975 €/m²) e per case indipendenti (da 1.925 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Colli di Enea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colli di Enea pressi Via Don Luigi Sturzo) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
Invece i prezzi per la zona di Colli di Enea (+4,70%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Futura Real Estate srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
OPEN HOUSE VISITA LIBERA VENERDI' 18 SETTEMBRE 2026 DALLE ORE 16,30 ALLE ORE 18,30 PRENOTA LA TUA VISITA !! AMPIO APPARTAMENTO IN VENDITA A POMEZIA – 115 MQ, 3 CAMERE, 2 BAGNI, POSTO AUTO In una zona tranquilla e immersa nel verde di Pomezia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 115 mq commerciali, 110 mq calpestabili, situato all'interno di un condominio curato, con ascensore. L'immobile, costruito nel 1987, si presenta in buono stato di conservazione ed è ideale per una famiglia che desidera ampi spazi, comodità e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. L'appartamento è composto da: ampio soggiorno 3 camere da letto 2 bagni cucina abitabile ambienti spaziosi e funzionali balcone con piacevole affaccio e vista sul parco adiacente La casa dispone di riscaldamento autonomo a metano con radiatori/pannelli radianti, infissi in PVC con doppio vetro, impianto di allarme e viene proposta completamente arredata, pronta per essere abitata. A completare la proprietà, posto auto scoperto incluso nella vendita. Una delle caratteristiche più apprezzabili è la posizione: l'appartamento si trova di fronte a un parco, in un contesto piacevole e ricco di verde, ideale per famiglie e per chi ama vivere in un ambiente tranquillo, pur avendo scuole, servizi e attività commerciali nelle vicinanze. Posizione strategica: circa 25 km da Roma circa 6 km dal litorale circa 10 km dalla stazione ferroviaria vicino a scuole e principali servizi Una soluzione rara per metratura, versatilità e posizione, perfetta per chi desidera un immobile pronto all'uso ma con ulteriori possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati,[…]
