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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 109.000 € (cod.6611fb6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rumenia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1557 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.295 €/m²) e per bivani (da 1.545 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Rumenia) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%), come per la zona di Torvaianica (+2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CITY NETWORK AGENCY S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza
A Pomezia, nella rinomata località di Torvaianica, precisamente nella parte iniziale di Via Rumenia, all'altezza dello stabilimenti balneare Sky Garden, City Network propone in vendita un luminoso appartamento bilocale di circa 70 mq, situato al terzo piano di una palazzina recentemente ristrutturata. L'immobile gode di una posizione particolarmente privilegiata, a pochi passi dal mare e dal Lungomare delle Sirene, con la comodità di poter raggiungere facilmente il centro cittadino e tutti i principali servizi anche a piedi. L'appartamento, in discrete condizioni manutentive, è composto da un ingresso, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, due ampie e comode camere e da due balconi posti sui lati opposti dell'abitazione, che garantiscono un'ottima luminosità e ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Da alcuni ambienti è inoltre possibile godere di una gradevole vista mare. Completa la proprietà un posto auto scoperto ad uso esclusivo all'interno dell'area condominiale. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'accesso quasi diretto alla spiaggia; dal piazzale condominiale infatti, tramite una comoda scala, si raggiunge direttamente il Lungomare delle Sirene. Perché scegliere questa soluzione? ? A pochi metri dalla spiaggia ? Posto auto scoperto esclusivo ? Palazzina recentemente ristrutturata ? Doppia esposizione e ottima luminosità ? Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento a reddito. Grazie alla posizione strategica e alla crescente richiesta di immobili nella zona, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera vivere vicino al mare tutto l'anno, sia per chi è alla ricerca di un investimento con ottime potenzialità di locazione stagionale e turistica. Affidarsi a City Network significa acquistare con serenità. I nostri consulenti ti accompagneranno in ogni fase della compravendita, dalla visita dell'immobile alla trattativa, fino al rogito notarile, offrendo assistenza tecnica, commerciale e documentale per garanti[…]
