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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello a 158.000 € (cod.6611d7a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Campo Bello, la richiesta di 158.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santorre di Santarosa nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2164 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.505 €/m²) e per trivani (da 1.775 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Campo Bello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Bello pressi Via Santorre di Santarosa) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%), come per la zona di Campo Bello (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL CASA Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
In zona tranquilla e ben servita, proponiamo la vendita di un appartamento, ubicato al 4° piano dello stabile, servito da ascensore, che si sviluppa su una superficie di circa 73 mq. L’immobile internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto, bagno finestrato con vasca e due balconi. L’appartamento è in buone condizioni, dovute anche ad una ristrutturazione complessiva realizzata nel 2007; in particolare è caratterizzato da portone blindato, infissi in alluminio bianco con vetrocamera, zanzariere, serrande in PVC ad apertura manuale, tende da sole su misura sul balcone, pavimentazione in Grés Porcellanato, impianto elettrico in corrugato con salvavita, luci d’emergenza, predisposizione per n. 2 condizionatori, appartamento termo-autonomo alimentato a gas metano con caldaia della “Riello” sostituita nel 2015 e posizionata esternamente, impianto termico in rame, radiatori in alluminio bianco. Lo stabile è ubicato in posizione strategica, vicina a tutti i servizi, scuole, parchi e mezzi. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un’abitazione già pronta in posizione comoda e ben collegata. Le spese condominiali ammontano a € 77/MESE. Il prezzo richiesto è di € 158.000,00
