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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 145.000 € (cod.6611b4a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2338 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.875 €/m² e
2.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.305 €/m²) e per trivani (da 1.525 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Roma) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%), come per la zona di Torvaianica (+2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
TORVAIANICA - PC1197 A due passi dal centro appartamento fronte mare bilocale con servizi sito al 2° piano con incantevole vista del mare composto da: ingresso, soggiorno con camino, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno con doccia, terrazzo a livello abitabile con vista mare e balcone. Inferriate e tende da sole. Possibilità di trasformarlo in trilocale. Euro 145.000 Affascinante Bilocale con Vista Mare - PC1197 Scopri questo incantevole appartamento bilocale di 62 m² situato a Torvajanica al secondo piano di una palazzina. Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla praticità e al comfort della città. L'immobile si presenta in buono stato e comprende una luminosa zona giorno con una sala accogliente con camino, una camera matrimoniale spaziosa ed una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare e socializzare. Completa la proprietà un bagno funzionale con doccia rigenerante. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza di questa proprietà: un meraviglioso terrazzo a livello abitabile con incantevole vista del mare e un balcone aggiuntivo che ampliano notevolmente le possibilità di fruizione esterna. Perfetti per colazioni al sole o cene romantiche con panorama. Una rara opportunità nel mercato immobiliare costiero! APE >175Kwh/mqa PROFESSIONECASA Tel email: - Visita il nostro sito: oppure I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di un’eventuale trattativa, a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Credipass, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, offrendo un costante e professionale contatto continuativo con l’acquirente, pronti ad offrire rapide ed efficaci risposte su ogni punto […]
