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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello a 89.000 € (cod.661031a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Campo Bello, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Naro nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1780 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1)) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.510 €/m²) e per bivani (da 1.645 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Campo Bello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Bello pressi Via Naro) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Campo Bello (+1,80%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con angolo cottura di recente costruzione con ascensore
Pomezia, appartamento bilocale. L'immobile sito al terzo piano di un palazzo di cinque piani totali con ascensore così composto: un salone luminoso con angolo cottura con porta finestra permette l'uscita sul balcone ampio con bellissima vista; un disimpegno separa la zona notte dove troviamo un angolo per lavanderia e ripostiglio, il servizio con doccia, un'ampia camera da letto con finestra si apre sul balcone. Il riscaldamento è autonomo, le finestre sono doppio vetro in legno ciliegio, la porta blindata. L'immobile è in ottimo stato pertanto abitabile da subito. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
