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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea a 259.000 € (cod.660f874a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Colli di Enea, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da TEMPOCASA ROMA PRATI/OTTAVIANO) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2376 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.255 €/m² e
2.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 2.970 €/m²) e per quadrivani (da 1.695 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Colli di Enea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colli di Enea) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Colli di Enea (+4,94%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cantina con garage
Tempocasa Pomezia propone in vendita un elegante appartamento nel cuore del quartiere Colli di Enea, Pomezia In Viale Odisseo, al secondo piano di una graziosa palazzina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 117 mq commerciali comprensivo di spazio esterno, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Ci troviamo in una delle zone residenziali più apprezzate di Pomezia, posizione tranquilla ma allo stesso tempo comoda per raggiungere servizi, attività commerciali, collegamenti con il centro e con il mare. La proprietà colpisce innanzitutto per la sensazione di apertura che si percepisce dagli ambienti. La casa dispone di una metratura importante, con una distribuzione pensata per separare bene la zona giorno dalla zona notte. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa: un ambiente luminoso e versatile, adatto sia alla vita quotidiana sia alla convivialità. La cucina separata consente di mantenere ben distinti gli spazi operativi dalla zona living. La zona notte comprende tre camere da letto, mentre la presenza di due bagni rende l’abitazione particolarmente funzionale per una famiglia o per chi desidera avere maggiore comodità nella vita quotidiana. La proprietà si distingue per l'eccellente luminosità, favorita dalle numerose e ampie finestre che illuminano naturalmente tutti gli ambienti. Il vero elemento distintivo, però, è l’esterno: ampio terrazzo vivibile che ampliano concretamente la superficie utilizzabile della casa e permettono di creare una piacevole zona pranzo, un angolo relax o semplicemente godere dell’affaccio panoramico. L’annuncio relativo all’immobile parla complessivamente di circa 30 m² di balcone vivibili. A completare la proprietà troviamo cantina un box auto e un posto auto coperto. Una soluzione versatile e strategica, perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale vicino a tutti i servizi ma con una serenità e privacy unica nel suo genere
