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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello a 160.000 € (cod.660f4c71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Campo Bello, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Motomeccanica nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da TEMPOCASA ROMA PRATI/OTTAVIANO) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1)) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.510 €/m²) e per bivani (da 1.620 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Campo Bello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Bello pressi Via della Motomeccanica) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Campo Bello (+2,03%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Tempocasa Pomezia propone in vendita un elegante appartamento di circa 60 mq, situato al quarto piano di una bella palazzina, in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda e vicina a Pomezia e ai principali servizi. L’immobile si presenta completamente ristrutturato, offrendo ambienti moderni, curati e pronti per essere vissuti fin da subito. Entrando troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere la quotidianità in un ambiente confortevole e accogliente. La zona giorno è completata da un bagno di servizio. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata dalla presenza di un comodo bagno privato in camera, una soluzione pensata per garantire il massimo comfort e la giusta privacy. A rendere particolarmente interessante questa proposta è l’ampio terrazzo, vero valore aggiunto dell’abitazione, al quale è possibile accedere comodamente sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale grazie alle grandi porte-finestre. Uno spazio esterno ideale per rilassarsi, godersi momenti di tranquillità o vivere piacevoli serate all’aperto. La posizione, unita alla completa ristrutturazione e alla presenza di un importante spazio esterno, rende questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da vivere, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Un appartamento moderno, funzionale e accogliente, perfetto per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere vicino a Pomezia
