Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Macchiozza a 460.000 € (cod.660ec4ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Macchiozza, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.983 €/m² e
2.319 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 2.660 €/m²) e per ville (da 1.640 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Macchiozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Macchiozza) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,89%).
Invece i prezzi per la zona di Macchiozza (-11,08%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Macchiozza
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con cantina con caminetto con cortile
In zona residenziale 16 Pini, a Pomezia, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare su tre livelli, situata in posizione strategica, adiacente al centro commerciale e a pochi minuti dal mare. La villa offre ampi spazi, comfort e privacy, con una distribuzione degli ambienti ideale per la vita familiare e per chi ama vivere la casa anche all'aperto. Al piano terra troviamo l'ingresso, un ampio salone, una camera, una cucina e un bagno. Dal piano si accede inoltre a un ampio patio, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Il primo piano è dedicato alla zona notte e dispone di due camere da letto e una cameretta studio, un bagno e un balcone. Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby con camino e cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e relax, oltre a una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 700 mq, un vero spazio di tranquillità e riservatezza, arricchito da una piscina e da un gazebo, ideali per vivere pienamente gli spazi esterni durante la bella stagione. Completano la proprietà un box auto e un posto auto scoperto
