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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 119.000 € (cod.660ccfc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Belgrado nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1586 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.872 €/m² e
2.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.290 €/m²) e per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Belgrado) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%), come per la zona di Torvaianica (+2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Torvaianica
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Proponiamo la vendita di un grazioso secondo piano A 200 metri dal mare e non lontano da tutti i servizi di prima necessità, nonché bar, ristoranti, stabilimenti balneari e fermata dell'autobus; L'appartamento ampio e luminosissimo si trova in una palazzina in cortina di recente ristrutturazione, e situata in un contesto tranquillo, signorile e residenziale. L'immobile al suo interno si compone di un grande ingresso che disloca i vari ambienti, infatti abbiamo un ampio salone che si affaccia sul terrazzo con vista mare inoltre abbiamo una spaziosa camera matrimoniale, sempre con accesso al terrazzo, un comodo disimpegno con un comodissimo armadio a muro, un bagno e una cucina abitabile con accesso al terrazzo, da dove possiamo ammirare una panoramica vista sul mare, e da una parte e i Castelli Romani. L'appartamento si presenta in buone condizioni abitative, mentre il terrazzo è ideale per romantiche cene al tramonto o per momenti di relax cullati dal rumore del mare. Completa l'offerta un posto auto di proprietà. Grazie alla sua posizione strategica, a due passi dal mare e vicino al centro di Torvaianica, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa al mare con tutti i servizi della città a portata di mano. L'immobile inoltre è dotato di portone blindato, riscaldamento autonomo, climatizzatore, e di un comodo soppalco
