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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 89.000 € (cod.660ccc83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mantegna nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1977 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.034 €/m² e
2.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE SUD) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.290 €/m²) e per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Mantegna) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%), come per la zona di Torvaianica (+2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Torvaianica
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con ascensore
Proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 45 mq nel quartiere di Villaggio Laurentum, situato in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi dal mare, da strutture sportive e vicino al parco acquatico Zoomarine. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina con ascensore, si distingue, nel suo piccolo, per gli ambienti ben distribuiti e luminosi; al suo interno è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, camera , piccolo ingresso e bagno. Dispone inoltre di un terrazzo vivibile di circa 15 mq con esposizione sud-ovest, ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento si presenta in ottimo stato ed è dotato di aria condizionata, portone blindato, grate di sicurezza e tende da sole. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e praticità, ideale sia come abitazione principale che come investimento
