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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Viceré a 449.000 € (cod.660ccaec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Viceré, la richiesta di 449.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1796 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.885 €/m² e
2.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 2.595 €/m²) e per ville (da 1.570 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Viceré risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Viceré) è pari a
2.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,10%), come per la zona di Viceré (+3,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Viceré
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Pomezia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
Proponiamo in vendita una luminosa porzione angolare di villa quadrifamiliare, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie che desiderano comfort, privacy e funzionalità. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato è presente una spaziosa sala hobby, versatile per diverse esigenze come zona relax, taverna o palestra. Il piano terra ospita un ampio salone, una cucina abitabile, un bagno e un deposito attrezzi esterno. Al primo piano si trova la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni. Completa l’unità un giardino privato di circa 500 mq, adatto per vivere l’esterno, organizzare momenti conviviali o realizzare una piscina, con spazio sufficiente per più autovetture. La casa dispone di parquet nella zona notte, grate di sicurezza, persiane e predisposizione per impianto di climatizzazione. Si tratta di una soluzione adatta a chi ricerca indipendenza e comfort vicino ai principali servizi
