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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello a 175.000 € (cod.660cc955)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Campo Bello, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cincinnato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Gruppo TOSCANO Pomezia) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.022 €/m² e
2.247 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.525 €/m²) e per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Campo Bello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Bello pressi Via Cincinnato) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Campo Bello (+0,96%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
In una palazzina recentemente riqualificata grazie agli interventi dell'Ecobonus, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato di manutenzione, ideale per chi desidera una casa confortevole in una posizione strategica. L'immobile si trova in una zona ben servita, con supermercati, scuole, uffici e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti e comprendono un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un giardino mattonato, un ampio terrazzo di circa 220 mt, perfetto per vivere gli spazi esterni, e una comoda soffitta. La recente riqualificazione dell'edificio garantisce maggiore efficienza energetica e un contesto abitativo piacevole, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento
