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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello a 120.000 € (cod.660cc8d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Campo Bello, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Silvio Pellico nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Gruppo TOSCANO Pomezia) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.902 €/m² e
2.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.525 €/m²) e per bivani (da 1.650 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Campo Bello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Bello pressi Via Silvio Pellico) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Campo Bello (+0,96%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
In zona centrale, proponiamo in vendita un ampio bilocale caratterizzato da spazi generosi, grande versatilità e ottime potenzialità. L’immobile si trova in una palazzina tranquilla ed esclusiva, composta da soli 6 condomini, e si sviluppa con un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto, bagno e balcone. La metratura e la disposizione degli ambienti permettono inoltre di ricavare una terza camera, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà, un ampio box auto, comodo e funzionale. Grazie alla posizione centrale, agli ampi ambienti e alla possibilità di ridistribuire gli spazi, l’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come studio professionale
