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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea a 460.000 € (cod.660cc8c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Colli di Enea, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.847 €/m² e
2.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.925 €/m² a 2.810 €/m²) e per ville (da 1.615 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Colli di Enea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colli di Enea) è pari a
2.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Colli di Enea (-4,00%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Pomezia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore con cortile
In zona residenziale 16 Pini, a Pomezia, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare su tre livelli, situata in posizione strategica, adiacente al centro commerciale e a pochi minuti dal mare. La villa offre ampi spazi, comfort e privacy, con una distribuzione degli ambienti ideale per la vita familiare e per chi ama vivere la casa anche all'aperto. Al piano terra troviamo l'ingresso, un ampio salone, una camera, una cucina e un bagno. Dal piano si accede inoltre a un ampio patio, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Il primo piano è dedicato alla zona notte e dispone di due camere da letto e una cameretta studio, un bagno e un balcone. Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby con camino e cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e relax, oltre a una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 700 mq, un vero spazio di tranquillità e riservatezza, arricchito da una piscina e da un gazebo, ideali per vivere pienamente gli spazi esterni durante la bella stagione. Completano la proprietà un box auto e un posto auto scoperto
