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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 89.000 € (cod.66069b33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ofanto nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1534 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.620 €/m² e
1.785 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.270 €/m²) e per trivani (da 1.490 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica pressi Via Ofanto) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%), come per la zona di Torvaianica (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con angolo cottura da ristrutturare
Nel complesso residenziale di Campo Ascolano, precisamente in via Ofanto, proponiamo in vendita interessante soluzione indipendente al piano terra di una piccola palazzina di soli due piani. L'appartamento di circa 50mq è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, ampio bagno con vasca, e veranda adibita a ripostiglio. Completa la proprietà una corte privata con cancello carrabile. La proprietà si presenta da ristrutturare, ottima anche come investimento per affitti estivi e lavoratori stagionali, vicinissima al mare e ben collegata grazie alle fermate del bus direzione Eur e castel Fusano. Vendere casa non significa semplicemente pubblicare un annuncio. Ogni immobile ha caratteristiche, potenzialità e criticità che devono essere valutate con attenzione per evitare svalutazioni, perdite di tempo o trattative poco vantaggiose. Stabilire il giusto prezzo e costruire una strategia di vendita efficace fa la differenza tra avere una casa sul mercato e venderla davvero. Da oltre 15 anni affianchiamo proprietari e investitori nella vendita dei loro immobili, con un approccio trasparente, concreto e personalizzato. Il nostro obiettivo non è semplicemente vendere casa, ma aiutarti a venderla nel modo migliore. Per capire come valorizzare al meglio il tuo immobile, contatta il nostro studio al numero 06 8538 7241 o su whatsapp al +39 351 937 4008 e prenota una prima consulenza gratuita
