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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 118.000 € (cod.66022e92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.285 €/m²) e per bivani (da 1.565 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torvaianica) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%), come per la zona di Torvaianica (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Torvaianica Lato Mare - Proponiamo in vendita un appartamento in condominio lato spiaggia con accesso esclusivo al mare. L'appartamento è situato in un contesto tranquillo con ampio ingresso condominiale. L'immobile internamente è composto da un ampio salone con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno, terrazzo e balcone perimetrale vista mare. Palazzina appena ristrutturata. L'immobile è ben collegato a tutti i servizi e facilmente raggiungibile con i mezzi di trasporto pubblici. La zona è servita da tutte le attività commerciali, scuole, banche e ufficio postale che distano solo 100 mt e diverse aree comunali adibite sia a parco giochi per bambini e sia parco attrezzato con una area riservata per il vostro cucciolo
