Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea a 594.000 € (cod.65feb2d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Colli di Enea, la richiesta di 594.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
594.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2160 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.010 €/m² e
2.250 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 2.670 €/m²) e per ville (da 1.590 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Colli di Enea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colli di Enea) è pari a
2.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
Invece i prezzi per la zona di Colli di Enea (+0,97%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita una splendida villa di circa 275 mq, inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Pomezia, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e dotato di ogni comfort. L'abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra l'ingresso conduce in un raffinato salone, impreziosito da un termocamino a pellet e da ampie superfici vetrate che regalano una piacevole vista sul verde circostante. L'illuminazione a LED colorati rende l'ambiente ancora più suggestivo e accogliente, mentre una grande porta finestra scorrevole conduce alla veranda, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. La cucina, abitabile e realizzata in muratura, dispone anch'essa di un accesso diretto al giardino. La zona notte ospita una cameretta, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto alla veranda chiusa a vetri . Al piano inferiore, troviamo un'accogliente sala hobby con stufa a legna completa di forno, un pratico cucinotto con piano a induzione , due camere e un bagno, ambienti ideali sia come spazio dedicato alla famiglia che per accogliere gli ospiti. Completa la proprietà un box auto di circa 31 mq, collegato direttamente all'abitazione e accessibile tramite cancello elettrico, oltre a un comodo posto auto scoperto. La villa è circondata da un curato giardino privato di circa 850 mq, che si sviluppa su tutti e quattro i lati della proprietà, offrendo privacy e piacevoli spazi da vivere all'aperto. Il terreno è dotato di impianto di irrigazione automatico alimentato anche da un pozzo privato, rendendo semplice la manutenzione del verde durante tutto l'anno. La proprietà è inoltre rifinita con materiali di qualità e dotata di numerosi comfort, tra cui riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo, impianto domotico per il controllo dell'illuminazione gestibile anche tramite Alexa, impianto d'allarme con sensori perimetrali,[…]
