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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica a 165.000 € (cod.65fdc62c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia in zona Torvaianica, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Odessa nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.906 €/m² e
2.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORVAIANICA) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.285 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torvaianica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica pressi Via Odessa) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
Invece i prezzi per la zona di Torvaianica (-1,71%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Torvaianica
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
In pieno centro, in palazzina in cortina, in zona tranquilla e residenziale, a due passi da tutti i servizi principali, dal mare e dalla piazza del mercato, nonché dai mezzi di trasporto, proponiamo la vendita di un grazioso e luminoso piano terra, con giardino pavimentato e box auto. Internamente si presenta molto luminoso ed è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno con vasca (trasformabile in doccia con pochi lavori) e piccolo ripostiglio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno, serrande, impianto di condizionamento caldo/freddo, ed inferriate a tutte le finestre. Il box auto è soppalcato, accogliente e comodo nel fare le manovre per accedervi. Possibilità, inoltre, di scorporare il box auto dalla vendita
