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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica Alta a 280.000 € (cod.65fa717e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pomezia Torvaianica Alta, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Roma nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.921 €/m² e
2.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 1.510 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Torvaianica Alta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torvaianica Alta pressi Via Roma) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli di Enea che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
Invece i prezzi per la zona di Torvaianica Alta (+8,82%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia in zona Torvaianica Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFESSIONECASA di Fiordelmondo Dr. Paolo
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con caminetto con cortile
Villa in vendita a Torvaianica Alta - PC1195 In un contesto residenziale riservato, silenzioso e ricco di privacy, proponiamo in vendita questa graziosa villa in trifamiliare angolare su tre livelli con tre lati liberi e giardino perimetrale. La propriet si distingue per la straordinaria vivibilit degli spazi esterni: il giardino che circonda la villa diviso tra una ricca zona verde con alberi da frutto ed un'area pavimentata con barbecue in muratura adatto per le cene all'aperto e protetta da tende da sole. L'accesso principale avviene tramite il patio chiuso da vetrate, con entrata sulla zona giorno resa molto luminosa dalle porte finestre, con ampio soggiorno rifinito da un elegante parquet e impreziosito da un accogliente camino ventilato ad angolo e dall'impianto di climatizzazione. Conclude il piano terra, una comoda e pratica cucina abitabile separata con accesso al giardino ed un primo bagno finestrato con doccia. Attraverso una comoda scala si sale al piano superiore che porta alla zona notte dove sono presenti una camera da letto matrimoniale, due camerette, un bagno finestrato con vasca e doccia. Lo spazio seminterrato ospita un'ampia sala hobby con ingresso indipendente anche dall'esterno con angolo cottura, una stufa a legna ed un comodo bagno con doccia. Per concludere un box auto doppio con accesso esterno da comoda rampa ed un ingresso interno dalla sala hobby. In vendita ad Euro 280.000 APE >175Kwh/mqa PROFESSIONECASA Tel email: - Visita il nostro sito: oppure I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di uneventuale trattativa, a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Credipass, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra propriet da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o lacquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, off[…]
