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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea a 239.000 € (cod.65f74fc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Colli di Enea, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Nenni nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Gruppo TOSCANO Pomezia) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2078 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.333 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.130 €/m²) e per quadrivani (da 1.620 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Colli di Enea risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colli di Enea pressi Via Pietro Nenni) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Colli di Enea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato, situato al quinto piano di una palazzina in cortina servita da ascensore, in una zona ben collegata e ricca di servizi, con supermercati, banche, scuole, e fermate dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. L'immobile è un quadrilocale composto da un salone doppio, una spaziosa cucina, tre camere da letto, due bagni, di cui uno cieco, e due balconi. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti. Completano la proprietà la porta d'ingresso blindata, gli infissi in legno con doppi vetri, che assicurano un buon isolamento termico e acustico, e il riscaldamento autonomo garantito da 5 unità di climatizzazione, una per ogni stanza. che contribuisce a un elevato comfort abitativo
