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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pomezia a 490.000 € (cod.65f6fb37)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pomezia, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giacomo Matteotti nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.453 €/m² e
2.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pomezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CITY NETWORK AGENCY S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con garage di nuova costruzione
Proponiamo in vendita a POMEZIA CENTRO una PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE che si sviluppa su due livelli di circa 140 mq. La villa unica nel suo genere e centralissima è in corso di costruzione, con rifiniture di elevata qualità. Composta al piano terra: da un soggiorno con cucina a vista, da una zona pranzo particolarmente luminosa con ampio salone, da un bagno e da un grande portico, al medesimo piano troviamo la zona notte con due camere da letto, un bagno ed una serra solare. La scala interna collega il piano inferiore, dove troviamo dei locali tecnici e il garage con rampa di accesso al piano strada strada. Completano la proprietà un giardino angolare in parte a verde ed in parte piastrellato di circa 650 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione per allarme ed ottimo isolamento termico in Classe A
