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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello a 189.000 € (cod.65f481eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pomezia in zona Campo Bello, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.821 €/m² e
2.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE E CENTRALE ( EX R1)) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.445 €/m²) e per quadrivani (da 1.540 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pomezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pomezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torvaianica, mentre la zona di Campo Bello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Bello) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Pratica di Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pomezia in zona Campo Bello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
A Pomezia, in complesso residenziale tranquillo ed immerso nel verde, situato sulla Via dei Castelli Romani, proponiamo in vendita un appartamento facente parte di una palazzina di soli quattro immobili. L'appartamento, quasi completamente ristrutturato e di ampia metratura, si compone di ingresso, ampia sala, cucina abitabile con zona pranzo e locale dispensa, tre comode camere, due bagni, ripostiglio e tre balconi. Completano la proprietà una grande cantina e un box auto doppio, entrambi accessibili dal vano scala dello stabile. Lo stabile è parte di un complesso recintato, con giardino ed area giochi, in un ambiente silenzioso e riservato. L'appartamento è dotato di stufa a pellets, condizionatori con pompa di calore in ogni stanza, e si presenta molto luminoso perchè esposto su tre lati
